申請條件

以出讓、劃撥、作價出資、租賃、授權經營等方式依法取得國有建設用地,國有土地使用權人應當申請國有建設用地使用權首次登記。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查表、宗地圖及宗地界址點坐標;

4、國有建設用地使用權出讓合同(或國有建設用地劃撥批準書);

5、國有建設用地使用權出讓方案批準書(人民政府劃撥用地決定書);

6、土地出讓金繳費憑證及完稅憑證;

7、建設用地規劃許可證;

8、紅線圖、墨線圖;

9、收回原土地證(或承諾書);

10、詢問記錄;

11、其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 

申請條件

1、依法取得國有建設用地使用權,可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。

2、國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查表、宗地圖及宗地界址點坐標;

4、房地產調查表、測繪報告及房屋平面圖;

5、不動產登記證明( 或國有土地使用證);

6、建設工程規劃許可證及規劃竣工驗收單;

7、建設工程竣工驗收備案表;

8、土地竣工核驗合格通知書;

9、紅線圖、墨線圖;

10、相關稅費繳納憑證;

11、收回原土地證(或承諾書);

12、詢問記錄;

13、其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 

申請條件

所有在本轄區內擁有不動產產權具備有獨立民事行為能力人。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(個人的提供身份證及婚姻證明、單位的提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查表、宗地圖及房屋平面圖;

4、不動產權證書( 或房屋所有權證及國有土地使用證 );

5、不動產權屬轉移證明材料(買賣合同等);

6、存量房交易計稅價格結果通知書;

7、契稅完稅或免稅證明;

8、詢問記錄;

9、其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 

申請條件

所有在本轄區內擁有不動產產權具備有獨立民事行為能力人。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(個人的提供身份證及婚姻證明、單位的提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查表、宗地圖及房屋平面圖;

4、房屋及土地的檔案信息證明;

5、在當地公開發行的報刊刊登的遺失作廢的聲明或在市國土資源局門戶網站刊發的遺失聲明等;

6、遺失補證通知書(法規科出具);

7、詢問記錄;

8、其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 

申請條件

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

1  為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2  為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3  以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記;

4  已辦理房屋所有權首次登記,當事人應當申請在建建筑物抵押登記轉為建筑物抵押權登記,或者在建建筑物最高額抵押權登記轉為建筑物最高額抵押權登記。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(個人的提供身份證及婚姻證明、單位的提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查資料;

4、不動產權證書 ( 或房屋所有權證及國有土地使用證 );

5、抵押合同;

6、主債權合同;

7、詢問記錄;

8、其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 


申請條件

1.可以辦理:

(1)具有辦事材料中的相關材料及證件且符合登記要求的。

2.暫緩辦理:

(1)申請登記的不動產沒有進行權籍調查的;

(2)申請登記的房屋信息與土地信息不匹配的;

(3)其它應暫緩辦理的。

3.退件處理:

(1)申請登記材料的完整性、規范性不符要求;

(2)申請登記的房屋信息或土地信息存在問題的;

(3)其他不符合登記條件的。

辦理材料

1、不動產登記申請書;不動產登記申請書.doc   汨羅市不動產登記申請書(樣板).doc

2、申請人身份材料(個人的提供身份證及婚姻證明、單位的提供組織機構代碼證、營業執照、法人身份證、授權委托書及代理人身份證);

3、不動產權籍調查資料;

4、已備案的預購商品房買賣合同;

5、抵押合同;

6、主債權合同;

7、當事人關于預告登記的約定;

8、詢問記錄; 

其他必要材料。

辦理流程

辦理程序:

咨詢(不在辦理時限內)→權籍調查(不在辦理時限內)→申請→受理(初審)→掃描→復審→核定→登簿(繕證)→收費→發證(歸檔)


收費標準

登記事項

收費標準

 

首次登記

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

 

 

 

變更登記

 

用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化;共有性質發生變更等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更;同一權利人分割、合并不動產。

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更。

 免收

 

 

轉移登記

 

購買商品房、購買二手房、互換、贈與、繼承、受遺贈等。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

夫妻間不動產權利變更

10元/本

 


更正登記

住宅

減半,40元/件

非住宅

減半,275元/件

凈地

減半,275元/件

因登記機構錯誤導致的

不收費

 

異議登記

住宅

減半,40元/ 件

非住宅

減半,275/件

凈地

減半,275/件

預告登記、注銷登記、查封登記

不收費

 

抵押權登記

 

包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

 

地役權登記

 

包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記。

住宅

80元/件

非住宅

550元/件

凈地

550元/件

辦理時限

辦理時限為 30 個工作日(不含公告期)。

辦公地址及電話

汨羅市政務中心一樓大廳不動產窗口

地址:汨羅市窯洲社區政務大樓一樓辦證大廳, 電話:0730-5244118 


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